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瞧一瞧:我前一段时间在北京认购了一个房子,交了20万定金,现在不想买这个房子,定金能否要求开发上退还

发布时间:2022-05-10 13:41:32 阅读: 来源:防撞角厂家
瞧一瞧:我前一段时间在北京认购了一个房子,交了20万定金,现在不想买这个房子,定金能否要求开发上退还 我前一段时间在北京认购了一个房子,交了20万定金,现在不想买这个房子,定金能否要求开发上退还?2011-06-03

我前几天在北京认购了一个房子,交了20万定金,现在不想买这个房子,定金能否要求开发上退还?开发商一直吹着签署商品房预售合同,但是我这边又没法签,有什么办法能够要会定金?北京这边有没有这个规定无论是定金还是订金,都能要回?一、根据你介绍的情况,你现在还没有签订商品房预售合同,因此,你与开发商之间还处在前合同期间,你不存在什么违约的问题,违约是在合同成立后,一方不履行合同约定的义务时情况,你们现在还没有正式签订合同,所以,说承担违约不妥.但是因为你的原因而不能签订合同,你应当承担缔约过失责任。即对方为准备与你签订商品房预售合同而付出的费用,而定金罚责这里就不适用了。二、开发商一直吹着签署商品房预售合同,但是我这边又没法签,有什么办法能够要会定金?可以要回定金,(法理同上)三、北京这边有没有这个规定无论是定金还是订金,都能要回?这个问题设问就不太明确。但可以明确在大陆地区,如果适用定金罚则时,支付定金一方违反了定金罚责时,不论是证约定金、解约定金、立约定金、还是违约定金都不能收回了。

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