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瞧一瞧:未来的房地产市场亮点你造吗。

发布时间:2022-05-23 15:05:34 阅读: 来源:防撞角厂家
瞧一瞧:未来的房地产市场亮点你造吗。 未来的房地产市场亮点你造吗。

未来的房地产市场亮点你造吗。

12月27日电12月25日,由中国建设报社主办的第五届中国责任地产课题发布会在北京举行,会议指出,十二五期间,我国大概5060%的住房销售给了80后,这期间我国房地产需求刚性需求为主,未来将逐步转向改善性需求为主。当大家都对未来的房地产市场表示担忧,对库存问题表示悲观的时候,任丘凯旋城觉得十三五也不乏以下这些亮点。

第一,房地产行业将会步入专业化、规模化、集约化发展的新阶段。区别于过去前15年房地产的速度快、扩张式、粗放式的发展格局,未来整个房地产行业的企业兼并重组整合是不可避免的,市场集中度会越来越高,具有较强的资金实力和专业化能力的企业才能活贷款买的房要拆迁怎么办
下来。

第二,房地产市场将会从以增量交易为主,转向存量与增量并重的格局。目前发达国家的房地产市场交易需求主要是靠二手房交易满足的,而我们也在朝着这个方向发展,未来二手房交易、存量房交易将会逐步扩大。房地产市场将从过去建新房、建新区,过渡到未来的注重城市存量房的改造更新,这对企业来讲也是值得关注的机会。

第三,房地产需求将从刚需转向以改善型需求为主体。2011年1月26日实施了国八条,导致十二五期间的投资性需求大幅度下降,刚性需求有所释放。我们研究发现,十二五期间,大概5060%的住房销售给了80后,这也是人口结构决定的。但是到十三五以后,20岁到29岁的人口总量在全国已经开始下降,房地产市场的刚性需求为主逐步转向改善性需求为主,我国全面放开二胎,也会有助于改善型需求的提高。

第四,房地产金融方面,证券化投资将成为楼市投资的主流。我国目前最主要的投资方式是买房子,即实物投资,这样投资的成本及门槛就比较高。预计到十三五期间,将会有大量的证券化投资产品适合大众投资房地产,以降低房产(新闻新房论坛微博)投资成本,提高房产投资的效率。

第五,房地产业态方面,新型地产将获得较大的增长空间。比如任丘怡景茗苑特定人群需求创新产品的开发,以改造升级和管理为核心的存量房有机更新,以资产管理拆除违章建筑能有补偿吗
为核心的办公商务楼宇的开发,以产业、旅游、养生、度假等支撑为核心的新型地产开发,以服务配套为核心的老年服务社区的开发等。