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小猪短租就是一个伪Airbnb

发布时间:2020-02-03 10:44:23 阅读: 来源:防撞角厂家

Airbnb这个短租网站颠覆了美国的传统酒店行业,也使得自身的估值超过了10亿美元。由于这个模式非常的新颖,所以国内类似的网站也逐渐增加。

最近国内短租市场的两家公司对外宣布获得了千万美元的融资,其中一个就是独立创业的“小猪短租”。

上线不到半年时间,作为一个创业公司的“小猪短租”能够获得一笔数额不小的融资的确是非常了不起的,但是它并不是Airbnb的“本土化”,最多只算是房源网站的垂直化。

运营模式不同的背后原因

Airbnb开创了美国房地产业C2C协同消费模式,通过这个平台将房主和房客对接起来。在这个平台下,房源主要是城市个人的房子或者是房间,很多时候房主是和房客住在一起的。

相比之下,“小猪短租”是以个人房屋为主,其形式上是民宿或者个人房屋改造而成的“酒店”。而在经营方面,Airbnb以个人房主为经营主体,而“小猪短租”更多的是B2C的形式在经营。这也就是说,他们多数并没有跟房客住在一起,只是把别人的房子承租下来进行改造,而楼房的所有者甚至蒙在鼓里。

从两种不同的经营方式就可以看出一个问题:一直以来,Airbnb因为信任机制问题而被断定无法在中国行得通。虽然国内的像“小猪短租”这类短租网站开始做起来,但是他们更多的是以B2C的方式在运营着,可以说是房源网站的垂直化。

为什么也发展起来?

房子是绝大部分的国人来说是命根,他们并不能像部分美国人那样潇洒地将之视为投资,加上信任的问题,这都是不少人对“本土化Airbnb”持怀疑的态度的部分原因。

经纬创投的茹海波曾经一针见血地指出中国式的Airbnb的痛处:“中介先是向房东签约长租,再转化为中介向客房短租。”关于这个观点,完全通过“小猪短租”里面的《房东帅康白手起家生财有道》这个故事得到一定的印证。另外,也有新闻指出,这种“职业短租人”的队伍逐步壮大。

为什么像“小猪短租”这类的网站能发展起来呢?虽然国内的个人信任机制并不健全,但是在一线城市生活的人所面临的住房问题日益严峻,他们必须得在费用和安全方面进行思想博弈,而短租网站这个平台在一定程度上迎合了他们的需求。之所以说它更像一个垂直化的房源网站,其中有一个原因就是其上游资源越来越丰富:

部分城市生活成本太高,越来越的年轻一代选择了合租的方式来缓解压力,这给短租市场带来了一定的重叠空间。

这些年来,一些城市的民房在建造的过程中也发生了一些变化:慢慢的向单间这种形式靠拢,甚至提供了相应的家具。这些房源对于短租网站来说就是非常好的资源,他们完全可以通过承包的方式赚取差价。

另外,部分消费者购买房屋是为了第二次交易以赚取利益,并非用于解决生活所需。如果“投资用房”的交易遭受限制,购房者手中的房屋不能变现,他们也许会选择以租养贷来解决相应的问题。

最后的话:跟Airbnb一样,“小猪短租”一样提供了留言机制,甚至有自家的网站IM。但是这些工具只是为了帮助房屋运营者更好的进行交易,而不是让房东通过这样的方式树立相应的信任度,或者说提高房子的体验度。

由于地域文化的不同,“小猪短租”虽然做出了一些成绩,但是要发展成为Airbnb这样的公司,还是值得商榷的。

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