牡出台暂行规定要求新区开发绿地率不低于35《新闻》

牡出台暂行规定要求新区开发绿地率不低于35%

“‘十二新规’既是行业规范，也是行为准则，希望各建筑企业严格遵守，为建设和谐幸福的牡丹江添砖加瓦。”在2月22日召开的全市城乡建设工作暨“征收月”活动启动会上，下发了我市新出台的《关于城市规划控制标准的暂行规定》，其中对于住宅容积率、停车位设置、绿地规划等与市民生活密切相关的12方面内容，做出了明确规定。

在容积率、住宅建筑净密度、绿地率控制和管理方面，《规定》要求，新区开发，多层住宅容积率不超过1.5，高层住宅容积率不超过2.5，绿地率不低于35%；旧区改造，多层住宅容积率不超过1.7，高层住宅不超过3.5，绿地率不低于30%；同时明确，多层住宅建筑净密度不超过28%，高层住宅建筑净密度不超过20%。

《规定》还要求，要保证道路红线和建筑间距退让距离。坚持综合开发，严禁“见缝插楼”。住宅开发项目用地规模，原则上不应少于2万平方米，公建配套项目用地不少于1000平方米。

《规定》中，对于公共设施也有了明确的规定。增加居住区和公共建筑停车位设施。新区开发，按住宅建筑面积每100平方米配建停车位不得少于1个；旧区改造，按住宅建筑面积每100平方米配建停车位不得少于0.5个；保障性住房、公租房、廉租房、动迁安置周转房及棚改项目，按住宅建筑面积每100平方米配建停车位不得少于0.3个。

同时，大型公共建筑必须满足停车需求，按照使用功能，统一规划设计停车场。还将优先发展公共交通，城市公交道路及公交场站、站点要在开发建设前规划到位，满足长远需要。

对于今后城市建筑风格和建筑色彩，《规定》提出，今后要充分体现“滨水、园林、简约、现代”的城市定位，注重体现地方特色文化元素。其中，新建建筑，要求采用复合暖色调为主的简约现代建筑风格。建筑外墙材料要提档升级。另外，沿江景观带，原则上60米内不规划高层建筑，“三溪一河”、“1—15号湖泡”30米内不得开发建设。

此外，《规定》还要求，要加大城市绿地规划建设力度，新建居民区，要严格按照标准规划建设公用绿地，并适当向临街摆放。中心城区主要道路，每500米内有一处公共街头绿地。重要街路交叉口，至少要留出一个街角建设绿地，新区开发主干道绿化率不低于30%。

（责任编辑：李冰冰）

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