拿什么来养老孩子还是房子_[瓦罗兰#]
养老需要资金,养老问题一直是世界性难题,中国养老同样存在巨大的问题,想要以房养老的人群也有但也并没想象中的轻松简单,国内推行的以房养老有不少阻碍。一个传统观念养儿防老深入人心,现在法律也规定了子女要赡养父母。另一个是提供养老资金的机构面临巨大的风险,因为中国的房屋产权只有七十年。所以要推行以房养老恐怕还要有段时间。
"以房养老"政策近来广受关注。赞同者有之,怀疑者有之,反对者亦有之。进入试点阶段,似乎也没那么乐观。
养老的首要问题是资金问题。对于未来的养老生活,除了从社会养老保险 那里获得养老金之外,能获得更加充裕的资金是大家都期望的。而"以房养老"就是增加了老百姓对养老资金供给方式的选择。
该模式起源于荷兰,发展比较成熟的是美国,现已在世界上20多个国家相继推出。这种养老金取得方式是现行基本养老保险的一种必要补充和选择,一般并不是为你提供基本养老保险金,更不是要你自谋养老出路,而是增加了城乡居民获得更多养老资金的选择机会。
不过,中国推行"以房养老"在现实条件下存在不少障碍。比如,中国传统文化提倡"尊老爱幼",体现在法律上,就要求子女尽赡养父母的义务,父母也希望给子女留下一点遗产,一般来说房子是遗产的最大项。调查表明,只有那些有两套以上房产的老人才愿意采用这一方式。所以,在一定时期内,能采用这种补充养老资金提升养老生活质量的人群, 恐怕只会是"小众"。
其次,提供养老资金的保险公司或其他金融机构面临较大经营风险。保险公司或其他金融机构,在签订以房养老保险合同之前必须评估房产的价值,以便确定给付养老金的数额。而房地产市场在未来几十年的价格走向是不确定的,加之
中国房产
所依赖的地产只有70年的产权。产权满了人还健在,接下来需增加多少成本,也增加了不确定性因素。
目前,由于"以房养老"尚缺乏政府更加有力的政策支持,使得保险公司持相当谨慎和保守的态度。有的国家,在"以房养老"政策的实施中,政府充当最后买单人的角色。一旦因为房市崩塌,提供"以房养老"合同的保险公司或者其他金融机构的损失,部分将由政府承担。这既是对承保这类养老保险产品的公司的支持,也是"以房养老"可持续发展的保障。
在美国,由联邦全国抵押协会、政府全国抵押协会、联邦住房贷款抵押公司共同组成房地产二级市场,与联邦住房管理局和联邦储蓄等政府机构提供的担保体系,来共同保证"以房养老"模式的低风险和高回报。这些经验可以为我们提供借鉴。
当下,"以房养老"破局的关键,在于推出切合消费者需求的以房养老保险产品,既能让投保的老年人接受,也能保证保险机构的健康运转。
比如保监会提出的"参与型"以房养老保险产品,就比较符合人们的意愿,因为该产品规定,当将来房屋升值时,升值部分由被保险人和保险人共同分享。
由于以房养老保险产品目前还不是"大众"产品,其开发和推广有一定的公益性,但从长远来看,选择这种保险产品的人群会逐步扩大,政府应给予更多的优惠政策。例如,为保险公司提供担保,或者将来发生经营风险时给予其相应的融资支持等等。
此外,"以房养老"模式的实施涉及资产评估公司、保险公司、社会养老保障机构等诸多主体,运行机制和具体操作比较复杂。为保障保险双方当事人的合法权益和"以房养老"模式顺利推行,在政府层面还需要有专门的相关政策和法律法规来约束各方,保证市场秩序。
- 研祥集团盛装亮相中国西部第一展昭通黄铜球阀搅拌站秋千杀毒软件Frc
- 楼市去库存效果显著部分城市转入补库存阶段布鞋化州墩布池硅钡现场仪表Frc
- 德国副总理加布里尔会见华为CEO任正非电度表防爆开关苇板机快开制粒机Frc
- 日本精工NSK新开发出高防尘侧密封滚子导壁布英制轴承文氏管热切机拉丝机Frc
- 隔膜阀的组成及工作原理介绍扩散膜万用手册航模酒包装碳酸饮料Frc
- 广西防城港全市积极开展造林绿化活动中间合金磁带库飞轮注油机托盘Frc
- 压缩饮料罐的装置充气床垫青岛转换插头美发塑胶地板Frc
- 拜耳材料利润实现三倍涂料同比增272汽车贴纸低温冰箱石材楼梯导电材料鞋垫Frc
- 雷沃海外工程师许丽江责任与思乡我在非洲当剥皮刀古法琉璃数字仪表卫浴套餐喷粉设备Frc
- 2003年全国油墨行业年会在广州召开手机美容来宾烟雾机跆拳道馆洁厕剂Frc