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充分以人为本合理利用空间

发布时间:2021-02-18 20:32:49 阅读: 来源:防撞角厂家

充分“以人为本” 合理利用空间????

好的户型设计应强调符合人的居住行为,符合各空间的基本尺度

在需求的支撑下,北京房地产市场上的住宅销售价格仍在继续攀升,但高价并不等同高质,售价的步步走高并未能给购房者带来品质的全面提升。诸多设计不佳的住宅混迹在新房供应中,期望借助市场的供需比例失调分得一杯羹。

目前住宅市场中已有的户型成千上万,每个户型都有其独特之处,如何从令人眼花缭乱的户型设计中找到能满足自己需求的好户型,需要一个提纲挈领的标准。总结众多购房者的需求和感受以及设计师的经验之谈,一个比较好的户型应该具备六大通性。

标准之1 功能齐备

在中关村从事IT营销的小韩,为了方便工作就近购买了一套小户型公寓,因为区域内住宅不多,小韩开始选房时更多考虑的是价格和位置,入住一段时间以后麻烦便来了,由于公寓没有配备燃气,小韩每次加班后回家的夜宵只能选择方便面,想弄点家常菜比什么都难。

一个好的住宅户型需要在有限的空间内,满足起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作、学习等个人生活7个方面的基本功能需求。2006年3月,国家建设部发布实施了《住宅性能评定技术标准》,其中就对住宅的规划设计在功能适用性方面有相关的评议标准,在具体的住宅设计上必须考虑到建筑装修、隔声性能、设备设施和无障碍设施等功能。而住宅户型设计的内部,应体现出包含设备、设施、管线、家具、装饰等满足生活功能各方面的设计的综合性和配套性。重点是厨房和卫生间,这两处的设备、设施、管线多而杂,必须采取配套、综合、隐蔽等原则。????

标准之2 结构合理????

和儿子一家住在一起的薛老太太,对前年搬进来的新居所并不满意,因为小孙子的房间门斜对着厨房,做饭之后房间内充满了油烟味。老太太觉得长此以往,对孩子的健康肯定会有什么影响。????

户型设计共通标准中很重要的一条就是必须做好功能划分。

好的户型设计要做到公私分开,家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让客人在进门后将房主家庭生活的方方面面一览无余;动静分开,客厅、餐厅、厨房需要人来人往,活动频繁,而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧,确保两边互不影响;干湿分开,就是厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开,避免把生活使用中厨房、卫生间的水或污物带入其他房间。????

标准之3 通风采光

邴先生退休后把原来在南二环边上的房子卖了,搬到了西边,考虑的就是原来的房间采光不是很好,而新房户型设计两个房间都有朝南的落地窗,早上阳光能直接洒在床上,冬天晒着暖洋洋的。

光线、空气是人们最基本的需求,这些要求能否充分满足,对健康非常重要,好的户型在这个方面一定不会节省成本。好的户型一般都会做成南北通透,保证房间内有良好的自然通风,对于单朝向的套型也尽量做到相邻外墙上开窗形成转角通风。而在朝向安排设计上,会尽最大可能把房间设计朝南,并设有飘窗和大落地窗等,同时控制房间的进深,保证充足的采光。

标准之4 安全保密????

王女士去朋友的新家玩,隔壁电视声音稍微大了点,她和朋友在屋里坐着都能知道对方正在看什么电视节目,朋友显得有些尴尬,而王女士则庆幸,自己当初选择的住房虽然面积不够大,但在隔音和保密这一点上的确做得不错。????

好的户型设计必须顾及居住的安全私密性。

一般来说,安全性是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害等基本的安全性能,但就目前而言,个人选择住宅考虑的安全性还有对内、对外私密的保护问题,单套住宅与住宅之间、住宅套内的房间与房间之间,都应该照顾到。因而,在做户型规划时,除了要有科学合理的建筑结构设计、户型设计以及良好的工程质量

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