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建发股份大股东自救股价保胎再融资

发布时间:2021-10-14 18:55:20 阅读: 来源:防撞角厂家

建发股份大股东自救股价保胎再融资

建发股份大股东自救股价保胎再融资 更新时间:2010-5-23 0:07:54   本报记者 王兆寰 北京报道

二级市场的跌跌不休,让一众上市公司高管终于耐不住性子增持了。5月8日,建发股份发布公告称,控股股东建发集团于5月7日通过上海证券交易所增持公司股份122万股。增持后建发集团持有公司股份5.74亿股,约占公司已发行总股份的46%。建发集团拟在未来12个月内继续通过二级市场增持公司股份,并承诺在增持计划实施期间及法定期限内不减持其持有的公司股份。

《华夏时报》记者发现,大股东出手后,建发的股价开始探底回升,并逐步企稳。市场的不断下跌,让很多公司的股价跌破发行价,不得不将再融资的计划暂时搁置。而建发股份早在2009年就已将配股方案报送有关部门,一旦获批,较低的股价会令再融资的成功率大打折扣,甚至夭折,因而不得不出手。

增持只为再融资

可以看到,此轮地产调整风暴来得猛了点。沪指接连失守2700点、2600点关口,直逼2500点,地产板块股价下跌成为最大做空动力,有30多家地产企业股价跌破增发价,惨不忍睹。

2009年7月29日,建发股份为进一步加大对房地产项目的投资,审议通过了有关配股发行方案的议案,拟通过向原股东配售方式募集资金30亿元。所募资金主要投向房地产,再融资计划已经报送有关部门审批。

“尽管是配股,价格也很重要。”长期跟踪建发股份的研究员向《华夏时报》记者分析,如果股价过低不仅会使公司形象变差,还会让股东损失变大。如果股价稳中有升,不仅再融资有所保证,也能融资更多。此外,现在用较低的价格增持,大股东稳赚,配股也会很多。

建发股份董秘林茂在接受《华夏时报》记者采访时表示,公司已经上报再融资方案,等待审批,公司大股东的增持没有过多考虑再融资。目前股价高于配股价格,主要是对公司未来有信心。尽管现在地产行业在调控,但现金流较为充裕,他对以后还是看好的。

地产商排队融资

继地产行业调控“国十条”等政策出台以来,中国证监会已对外表示,将与国土资源部建立起两部门综合监管工作机制,严把地产企业融资关。据了解,国土部已完成首批试点运行25家企业的初审,有8家地产公司通过国土部再融资审批,等待证监会的最后批准。

“短期获准地产再融资希望不大,目前政策松动不是件容易的事,在国家全面进行地产调控之时,哪个部门不配合都会惹来麻烦。”一位研究员向记者表示,目前管理层正在监测商品房销售市场价格情况。不过,搁置地产企业的再融资并不是长期之举,再融资是市场行为,不能行政干预。一旦地产调控效果显现,再融资会放行。

有数据显示,目前证监会在审企业中涉及房地产融资的共有59家,其中再融资48家,11家为IPO申请,拟募集资金超过千亿元。包括万科启动112亿元的股权融资计划,保利地产拟定向增发125.44亿元等百亿项目。

此外,建发股份、中粮地产等公司80多亿元的配股融资项目也在管理层那里进行排队。

“能否获批还未定,建发股份如果单一考虑配股而进行增持,举动有风险,目前股价企稳,不排除获批后股价大幅下跌。大股东不会傻得让散户们逢高减仓吧。”一位资深地产研究员笑言。

“增持个黄豆粒,可以把大饼拖住。地产公司一般就是先增持,进一步稳住控制权,撑不住就进行股权质押,最后实在不行就减持。没有太多新鲜的。”上述人士如是说。

贸易引擎启动

东兴证券地产研究员郑闵钢告诉记者,建发股份并不是单一的地产企业,公司贸易也是它的一块很大的业务。尽管目前市场流动性紧缩,地产企业面临较大压力,但是自2009年贸易领域回暖,公司的现金流有所保证,比一般的地产公司抗风险能力强。

2009年,贸易业务和地产业务对公司业绩贡献大体相当,2010-2012年贸易业务将成为公司业绩贡献的主体。2010年一季度,行业营业收入和净利润同比分别增长103.41%和108.40%,增速均创历史新高。

据记者了解,公司本质上是一个贸易公司,地产业务只是公司多元化经营的延伸,2010年建发的国内贸易业务收入有望同比增长30%-35%,进出口贸易收入将同比增长15%-20%。

“现在建发的房地产业务项目贮备应该可以满足公司三年的开发需要,2010年,贸易与地产两大业务一齐推动业绩增长的时节已到。”郑闵钢如是说。

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